Förnyelse av det gamla låghusbeståndet i stadskärnan en modellundersökning i Lund / Sven Tynelius.

• Många äldre stadskärnor genomgår för närvarande en snabb omvandling, som främst berör det omoderna och i fråga om standard tekniskt dåliga låghusbeståndet. En modellundersökning beträffande förnyelse av det äldre låghusbeståndet i stadskärnan har utförts i Lund. Den har sökt klarlägga förutsättningarna för ombyggnad och modernisering av låghus tillkomna före år 1900 och redovisar olika åtgärder för förnyelse av dessa. En planeringsmetodik för förnyelse av större områden med gamla låghus diskuteras även. Trafikplanering och parkering samt trädgårdsförnyelse behandlas ingående. Två särpräglade låghusområden i Lunds stadskärna, Kulturområdet och Nöden, har redovisats som tillämpningsexempel på stadsförnyelse. Lägenheterna inom dessa områden är i allmänhet små. I Kulturområdet t.ex. omfattar 45 % av bostäderna endast ett rum och kök. Omkring en fjärdedel av dess lägenheter saknar centralvärme, omkring hälften varmvatten. Ungefär en tredjedel saknar eget wc och mer än hälften eget bad- eller duschrum. Den låga byggnadstekniska kvaliteten kräver mycket omfattande och kostsamma ombyggnadsarbeten. Vid ombyggnad och renovering måste stommen först förbättras. Ett stort antal hus saknar källare och kräver grundförstärkning och oftast utbyte av bottenbjälklag. Den sanitära standarden måste höjas. Exemplen visar även att trafiken i de gamla låghusområdena måste dämpas och parkeringen minskas. Både kommunalt och privat engagemang är nödvändigt för att kunna rädda den värdefullaste låghusbebyggelsen. Utöver väl underbyggda räddningsköp av fastigheter rekommenderas kommunala bidrag till särskilt krävande fasadrenoveringar.

Nyckelord

Odgl-c Planering för bostäder: Sverige

Publikations- och innehållstyp

711.16 (UDK)

72.025.3 (UDK)

711.58 (DDC)

TD 124[Lund]

Odgl-c (kssb/6)